太田市新開発許可基準 概要
太田市内の『市街化調整区域でも、要件を満たせば、家が建てられるようになりました』
＜趣旨＞
都市計画法の施行から３０年以上経過し、市街化調整区域の既存集落で人口減少や高齢化により、地域コミュニティ活動の維持に支障をきたしており、地域の活性化が求められています。このような状況をふまえ、道路等の公共施設が整備されている市街化調整区域の既存集落において、新たな住宅の立地を認める条例を制定した。
【要件】（太田市都市計画法に基づく開発許可等の基準に関する条例第３条第５号関係）
① 現太田市内に１０年以上の居住者（通算も可）
② 自己居住の為の土地、建物を所有していない（配偶者、同居予定者も含む）
③ 建設地から通勤可能
④ 建設に係る適切な建築資金を有している
⑤ 建設地は既存集落※から５０ｍ以内の土地
※既存集落とは建築の敷地相互間の距離が、５０ｍ以内で５０戸以上の建築物
（用途上不可分の関係にある２以上の建築物にあっては、これらを一の建築物とする）が連なっている区域のこと
⑥ 認定幅員４ｍ以上で通り抜けする道路に４ｍ以上接している土地
⑦ 家庭排水を道路側溝、公共水路、農業集落排水処理施設等に直接排水できる土地（建設地以外の土地を利用しての排水は不可）
⑧ 開発区域の面積は２５０㎡（約75坪）以上５００㎡（約150坪）以下
※開発行為とは主として建築物の建築または特定工作物の建設の用に供する目的で行なう土地の区画形質の変更のことをいいます。
⑨ 平成１９年４月１日に農振農用地の区域内（青地）でない土地、（白地の土地と言う事）
（この日以降、露天資材置き場等で白地とされた土地については住宅開発できません）
⑩ 戸建ての専用住宅（居住以外の用に供する部分がない）で建築物の高さは、１０ｍ以下以上が太田市新開発許可基準の概要です。
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