土地を押さえる 土地の「買付証明」ってなに?

土地の「買付証明」とは?

このところ、土地が動いている。「買付証明」を不動産会社に入れる前に「昨日買付証明が入ってしまった」「売れてしまった」と言う事が何度か続いている。

お客様の気に入った土地が見つかると、その土地を持っている、または仲介に入っている不動産会社に電話をして、その土地が、まだ残っているのか確認をする。残っているとお客様に最終確認をし「買付証明」を出し土地を押さえる。しかし電話をすると「申し訳ない・・・」

お客様が気に入る土地は、ほかのお客様も気に入る事が多い。やはり早期決断は必要だ。

そもそも「買付証明」って何?どんな役目を持っているの?

「買付証明」は、買主さんが売主様に提出する。提出するのは、個人で土地見付をしているのであれば個人で、建築会社や不動産会社に依頼しているのであれば、依頼している会社から行う。

「買付証明」内容は、売主様へ

土地の所在地・地目・地積・価格・買主の住所・氏名などなどが記載されている。「買付証明」を提出すれば、一安心?なのだが・・・この「買付証明」には法的効力がないため「買付証明」がでていても売却されてしまうケースもある。しかしそのような不動産屋さんでは信用ができないのでお付き合いがなくなる。法的効力はないが信用関係で「買付証明」が成り立っているようだ。

また、「買付証明」は契約ではないので、手付金なし、キャンセルもできる。土地を決める、決定するという判断は、お客様もしっかり土地を調査し決断するのだが決断が遅くなると先に買われてしまう。難しいですね。

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すてきなお家ご紹介 深谷市 注文住宅

こんにちは!設計部の安部です。

本日は深谷市K様邸をご紹介いたします。

外観はブラックにウッド柄のダークブラウンのサイディングでシックなデザインです。

屋根はよく見えませんが、ブルーがかったブラックのガルバリウム鋼板です。

インナーガレージの中は車1台分のスペースに土間収納。

ガレージからも室内へ入ることができます。

LDKは折り上げ天井に化粧梁

全体的に統一感のある色で揃えています。

トイレもシックなタイル調のクッションフロアで落ち着いた雰囲気で・・・

広々ウォークインクローゼットは季節の衣替えも必要なくたっぷり収納できます。

ガレージに直接行ける土間引戸は便利ですね

 

いかがでしょうか。皆さんのお家づくりの参考にしていただければ幸いです。

 

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現場散歩と見学会のご案内 太田市 注文住宅

こんにちは!

設計部の安部です。

本日は来週末から完成見学会を予定している太田市T様邸へ行ってきました。

まずはLDKの勾配天井と化粧梁

勾配天井にシーリングファンと照明、化粧梁にライティングレール

光量はしっかり確保して、さらにおしゃれに・・・

LDKと居室は全体的に白を基調として明るいイメージです。

トイレはワンポイントアクセントで・・・

ピンクパープルのクロスでお施主様の遊び心が出ています。

もう完成間近です。

こちらの太田市A様邸と伊勢崎市H様邸ではお施主様の御厚意より

4/3(土)~4/11(日)の日程で完全予約制になりますが見学会を開催させていただきます。

太田市見学会 ご予約はこちらをクリック

伊勢崎市見学会 ご予約はこちらをクリック

上記をクリック⇒『見学会予約』とご記載いただき送信してください。

スタッフより詳細をご連絡させていただきます。

 

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