新人住宅営業マンを即戦力にする!その1

いとう建設に昨年12月と今年1月に2名の新入社員が入社した。

1名の女子社員は、不動産会社と住宅会社に勤めていた経験はあるものの不動産の販売実績、住宅の契約実績はゼロ。もう一人の男性社員は、住宅会社とは畑違いの大きな会社に勤めていた。住宅業界の実績は全くゼロ。

今、厳しい住宅会社で、どう、即戦力にするか?を考えた。

いずれにしても「いとう建設の家づくり」「接客の仕方」「追客の仕方」「銀行ローン」「木の名称」「見積の仕方」・・・・・すべて教えなくてはならない。

どうしたらいいのか???

そこで、教えなくてはならない事を

・すべてリストアップする

・リストアップしたテーマの内容を書きだす

・1時間から2時間の「勉強会」を少なくても週1回は行う

「勉強会」スケジュール用暦を作り 新入社員2人と私の机の上に置く

「勉強会」のテーマを数日前にメールして「予習」をさせる。

 「予習」で質問があれば「勉強会」で質問する

 「勉強会」では、送ったテーマの文章を用意し、重要な事は書き加える

 「勉強会」が終わった後は「復習」をする。

 「復習」での、理解できなかったこと質問はメールで送る。

  「予習」「勉強会」「復習」メモ魔になれ!疑問を感じたら質問する!

を教えたい。

勉強会の中には、事務所で行うものが中心となるが、モデルハウスの説明 現場での勉強会 上棟式に立ち会い 住設ショールームの見学 銀行担当者による事前審査、本申し込みの仕方 岡部専務によるプランの仕方 難しい電気図面の見方 WBビレッジへ研修 プレカット工場見学などなどいろいろある。私以外の講師にも時々お願いする。

6か月スケジュールを暦に落とした。

すでに2回の「勉強会」を行った。

建築やのおやじがどこまでできるかはわからないが 即戦力にしなければならない。

そして、新入社員2名で1年間で10棟の契約を目指している。少々・高い目標となっているのはわかっているが 成し遂げたい!

頑張るしかない!私が試されている!

これからこのブログに「新人住宅営業マンを即戦力にする!」を書いていこうと思う。

2022年に想う!

今年こそは!今年こそは!良い年にしたいと、ここ数年願っている、でも今年も「今年こそは!」と今年も言う事になってしまった。とにかく厳しい年が続きますが、今年も応援のほど宜しくお願い致します。いとう建設の10月末の決算が終わり、いろいろな事を思い考え反省し、2022年の戦略と戦術をじっくりと時間をかけて考えてみた。

変えていかなければならない所が、いくつも見えてきた。でも変えるには、やはりリスクが伴う!があえてリスクを覚悟して勝負する年にしなければならないと決断した。その一つが「営業社員2名の入社」だ。3か月ほど前より社員募集を行い、年末に2名の社員を決めた。あとは、この新入社員2名を早々に「即戦力」に育てなければならない。どうしたら良いのか?社員教育だ!社員教育を私がすることにした。いとう建設のポリシー、いとう建設の家づくり、木造の家あれこれ、集客、接客、銀行融資・・・教える事をすべて書き出し勉強会の6か月のスケージュールを暦に落とし込んだ。講師は、私が主体で時々、専門知識を持つスタッフやメーカーさんなどにも講師をしてもらう。2か月を過ぎた頃から実践営業を学んでもらう。新人2人の1年間の目標は2人で10棟の契約だ!もしこれをクリアーできなければ、私の責任と受け止める。10棟契約はかなり厳しく高い目標だが、社員みんなが応援してくれれば、達成できると思う!ここで一番の障害は?私のモチベーションだ!6か月をやり切る事だ、やるっきゃない!。コロナ禍とウッドショックが続く今、OBさんや職人さんからの「紹介」などの協力も切にお願いします。いとう建設を応援してください。皆さんにとって、いとう建設にとっても元気で、いつも笑顔の良い年にしましょう! 伊藤茂男

なぜタバコを禁止しないのか?酒税よりも多い たばこ税?知ってった?

たばこ税

10月1日から、またまた値上がりした。いったい身体に悪いタバコをなぜ売るのか?

私の昔からの持論だが、ニコチン中毒のタバコ愛煙家には、愛煙家登録をしたうえで国から支給制にすれば10年・・・20年後には日本のタバコ愛好者は、ほとんどいなくなる?と思うのだが、公共施設や人の集まる場所では、今はタバコは吸えない。愛煙家は悪者?!そんなに悪いタバコをなぜ?日本は禁止をしないのか?

先日、親類の叔母が亡くなり、太田市の斎場に行ったが、外にあった灰皿も片づけられ、斎場の敷地内ではタバコは吸えない、市役所でも病院でも・・・・・吸えない。

いつも思う事。なぜ?身体に悪いタバコを日本は禁止しないの?

そこには、あまり知られていない真実がある。

みんなの想像通り 税金だ。

この税金がすごい ビールやお酒の酒税よりも 断然、たばこ税の方が多いのだ!!

ここからは、今日読んだヤフーニュースから私たちが知らなかった?私だけが知らない?事を書きます。

◆なぜ?身体に悪いタバコを禁止しないのか?

 ・たばこ税は日本政府にとって お金を調達するための貴重な手段

◆タバコ1本のたばこ税は  60.8% くぅううう!

酒税よりたばこ税の方が多い!驚愕!

・令和元年データ 酒税 1兆2400億円  たばこ税 1兆9900億円

たばこの販売数量は年々減っているがチビチビ税金をあげているため税収額は毎年おなじ。たばこをやめさせない作戦だ。

◆タバコをやめる人が多いのになぜ?タバコ税は毎年同じくらいになるの?

 たばこをやめられないように1箱20~30円の値上げを繰り返す。

いまだに払っている旧国鉄の借金!信じられない!!ええええ!!!

◆たばこ税は、何に使われているの?

 たばこ税は一般税だから、いろいろな所に使われている。

たばこ税は、国に半分は入り、地方自治体に半分は入る。市町村にとっても、たばこ税は、とても大きな金額なので「たばこは、地元太田市で買ってください!」とのたまう。

たばこは身体によくない、たばこはやめましょう!どっちなんだよ!と思う。

確かに、人の迷惑に成るような吸い方、人前でのたばこはエチケット違反だと思うのだが、公共施設やお店などなど、最近は喫煙場所がない!税金だけとって喫煙家を悪者にしていいのだろうかと、思う。きちっとした喫煙場所は、必要ではないのか?とも思う。いろいろな意見はあると思うが、これも私の持論。

だってさ!タバコ税が2兆円だよ!

ルールを守って吸えば、税金を落としてくれる いい人?じゃないの?

身体に悪いたばこを吸う人、吸わせる人。たばこを吸うと肺がんになり医療費負担が多くなるという人、一方、たばこを禁止すると老人が元気になり、その方が国の負担が多くなるという人。まああ、いろいろですね。たばこ税を2兆円も収めている愛煙家に、もっと優しいルールを作ってあげたいと思う私です。少しだけでも、たばこ税の事を知れた今日でした。ちなみに私も愛煙家です。

ヤフー記事より一部抜粋《たばこ“また”増税》いつまで値上がりするの?このお金はどこに消えるの?愛煙家が元担当者に聞いてみた。(文春オンライン) – Yahoo!ニュース

那須高原の人気のパン屋さん ぺニー・レイン

那須に用事があり用事を済ませ女房に「どこか行きたいところある?」と聞くと「有名なパン屋さんがあるから寄ってみる?」いう事で山の奥の奥にあるペニーレインに行ってみた。

山道をかなり走る。こんな山奥にパン屋さんがあるの?店に近づくと次から次に車とすれ違う。パンを買って帰る車だろうと女房が言う。やっと着いた。9時前だというのに、こんな山奥にこんなに人が並んでいる。

いくつもある駐車場もいっぱいで係員が駐車場の空き待ちですので、あの車の後ろで待ってください!」

と。信じられない光景だ!!混雑が嫌いな私は店に入るのをパス。10分ほどで駐車場が空く。

スマホを見て時間を過ごす。意外に早く女房から電話が来た「どこにいるの?」「一番奥の駐車場」。

このお店は、TVでかなり有名になったらしい。詳しくは知らないが店主がビートルズのファンだとか?ペニーレインはビートルズの故郷リヴァプールにあるバス通りの名前だと言う。

写真のパンは、一番人気のブルーベリーブレット。1日で900個も売れると言う、凄いですね。営業も朝8:00から。やる気があるパン屋さんですね。