快適な家をつくる際の条件とは何かをハウスメーカーが解説します!

これから何十年も住み続けていく家にするために、何に気を付けたら良いのかご存知ですか。
今回は快適な家を作るために必要な条件を紹介します。

□長期間快適に暮らせる快適な家の条件とは

1つ目は基本的な性能です。
これは、耐震性、耐久性、耐火性、断熱性、防音性、防犯性など、住宅に欠かせない機能です。
住宅の基礎や柱といった構造の部分の耐久性はもちろんですが、耐震性や耐火性が優れていないと、安心して生活できる住宅とは言えませんよね。
このような当たり前のことを満たすのが長く住むには重要です。

2つ目は通気性や、光を取り入れることです。
住宅は基本性能だけでなく、快適性も必要です。
快適性に最も影響するのは風通しや日光です。
人通りが多い場合は「窓を作ったけど他の人の目線が気になって利用できない」とならないためにも、窓の配置は工夫が必要です。

3つ目は広がりを感じさせる家作りです。
家族構成によって必要な広さは変わりますが、ある程度の広く感じるための工夫は必要です。
例えば、それぞれの部屋は狭くても、リビングは広くとるといった緩急をつけることで広々と感じられます。

4つ目は将来的にリフォームが可能かどうかです。
長いこと生活していると、生活の方法が変化してきてリフォームをしたくなることがあるでしょう。
そのような時に、自由度を増やすためにリフォームがしやすい住宅が便利です。

5つ目はメンテナンスです。
長く暮らすためにはどんな耐久性が高い素材でも、その性能を保つためにメンテナンスが必要です。
しかし、メンテナンスは知識が無い個人で行うのは難しいです。
そのような場合に建築会社のアフターフォローが充実している会社を選びましょう。

6つ目は愛着です。
自分のこだわりや、希望を妥協せずにしっかりと反映させることで、住宅へ愛着を持てます。

□当社は皆様が安心できるアフターサービスを用意しています

先ほどアフターサービスが大切だと紹介しましたが、当社は10年間の瑕疵担保保障と5年間の住宅設備修理保証があります。
また、保証だけでなく、引き渡しの後の1か月、6か月、12か月、そのあとにも2年5年7年10年に定期点検を行います。
このように、皆さんに安心していただけるようにアフターフォローを準備しています。

□まとめ

今回は快適な家を作るための条件を紹介しました。
是非これらの条件を満たせるように、家作りを行っていきましょう。
当社はWB工法という夏は涼しく、冬は暖かい住宅を実現できる方法で家を建築しています。
興味がある方は、ぜひ当社へ気軽にお問い合わせください。

★お問合せは 0120-213-404

 kokoro2@itokensetu.com

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土地を押さえる 土地の「買付証明」ってなに?

土地の「買付証明」とは?

このところ、土地が動いている。「買付証明」を不動産会社に入れる前に「昨日買付証明が入ってしまった」「売れてしまった」と言う事が何度か続いている。

お客様の気に入った土地が見つかると、その土地を持っている、または仲介に入っている不動産会社に電話をして、その土地が、まだ残っているのか確認をする。残っているとお客様に最終確認をし「買付証明」を出し土地を押さえる。しかし電話をすると「申し訳ない・・・」

お客様が気に入る土地は、ほかのお客様も気に入る事が多い。やはり早期決断は必要だ。

そもそも「買付証明」って何?どんな役目を持っているの?

「買付証明」は、買主さんが売主様に提出する。提出するのは、個人で土地見付をしているのであれば個人で、建築会社や不動産会社に依頼しているのであれば、依頼している会社から行う。

「買付証明」内容は、売主様へ

土地の所在地・地目・地積・価格・買主の住所・氏名などなどが記載されている。「買付証明」を提出すれば、一安心?なのだが・・・この「買付証明」には法的効力がないため「買付証明」がでていても売却されてしまうケースもある。しかしそのような不動産屋さんでは信用ができないのでお付き合いがなくなる。法的効力はないが信用関係で「買付証明」が成り立っているようだ。

また、「買付証明」は契約ではないので、手付金なし、キャンセルもできる。土地を決める、決定するという判断は、お客様もしっかり土地を調査し決断するのだが決断が遅くなると先に買われてしまう。難しいですね。

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すてきなお家ご紹介 深谷市 注文住宅

こんにちは!設計部の安部です。

本日は深谷市K様邸をご紹介いたします。

外観はブラックにウッド柄のダークブラウンのサイディングでシックなデザインです。

屋根はよく見えませんが、ブルーがかったブラックのガルバリウム鋼板です。

インナーガレージの中は車1台分のスペースに土間収納。

ガレージからも室内へ入ることができます。

LDKは折り上げ天井に化粧梁

全体的に統一感のある色で揃えています。

トイレもシックなタイル調のクッションフロアで落ち着いた雰囲気で・・・

広々ウォークインクローゼットは季節の衣替えも必要なくたっぷり収納できます。

ガレージに直接行ける土間引戸は便利ですね

 

いかがでしょうか。皆さんのお家づくりの参考にしていただければ幸いです。

 

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